从北京婚房均价可以看出“丈母娘”刚需的强大力量。麦田房产成交数据统计结果显示，近一年（2016年2月至2017年1月）来，北京中高端婚房市场的平均成交总价约为690万元。而上一年（即2015年2月至2016年1月）的这一数字约为513万元，增幅达26%。也就是说，仅过了一年时间，买婚房花费就多出约179万元。
　　需要指出的是，与北京二手房市场整体水平相比，690万元的婚房成交均价还要略低3%，毕竟在北京肯花上千万元买一套婚房的大有人在。麦田房产的数据显示，从买房投入上看，成交总价在2000万元以上（含2000万元）的占比约为1.7%，成交总价在1000万元以上（含1000万元）的占比约为16.3%；占比最大的是成交总价500万—1000万元（含500万元），达到38.4%。
　　据统计，京城近一年来的中高端婚房市场呈现年龄层扩大趋势。与前些年买婚房群体主要集中在30岁以下的年轻人不同，现在买中高端婚房的群体，主要以26岁—36岁为主，越来越多的人倾向于在事业和收入有所积累后，购买品质较高的婚房。
　　麦田房产的销售员告诉笔者，有一位36岁创业成功的男士，2016年在京城北部购买了一套别墅作为婚房。据了解，他和女友一起看了三次房，就定下了这套爱巢。还有一位男士，2016年投入4000多万元在北京西三环买了套房，也准备结婚用，不过他打算婚后和父母家人一起住。
　　从付款方式看，婚房族多数都是“房奴”，近一年来，一次性付款比例仅为19.9%，略低于上一年的20.9%。其中商贷比重最高，达到近73%，比上一年高出一成。看来普遍处于事业上升期的婚房族，对未来的房贷还款能力信心满满。
　　笔者调查发现，总价高的房子，相对来说一次性付款的比例较高。比如在麦田房产近一年来成交最贵的10套婚房中，有一半是一次性付款。
　　从京城中高端婚房市场的成交面积看，婚房族中既有买别墅的资金雄厚人士，也有买小户型、LOFT的普通青年，最主流的还是60平方米—90平方米户型，其中购买两居室的占比为36.3%。成交的最大面积婚房为近600平方米的别墅，最小的约为40平方米的LOFT。
（康安）