本报讯 随着毕业季带来的租赁热潮退去，8月全国大中城市租金均价继续下降，且降幅扩大，租赁市场开始进入传统的淡季。
　　据诸葛找房数据研究中心监测，自今年初开始，租赁市场逐渐好转，租金上扬，至6月租金价格达到高峰。进入7月，毕业季带来的热潮逐渐消退，全国大中城市租金均价止涨为跌，8月租金继续下降，且降幅扩大。
　　从具体数据来看，8月，诸葛找房监测的全国20个大中城市租金挂牌均价为43.92元/平方米·月，环比下跌0.61%，租金连续两个月下跌，且租金跌幅扩大至0.89%。20城中仅有广州、南京、青岛、合肥租金上涨，涨幅进一步收窄，平均涨幅仅为0.17%。
　　从各级城市来看，一线城市人口吸引力强，租金价格高于二线城市，且比二三线城市更为坚挺。据诸葛找房统计，8月一线城市平均租金为92.9元/平方米·月，环比下降0.53%；重点二线城市平均租金为35.81元/平方米·月，环比下降0.64%。一线城市价格跌幅略低于二线城市。
　　从涨跌城市数量来看，8月全国大中城市中，租金均价上涨城市有4个，数量较上月减少5城，平均涨幅0.17%，涨幅再度收窄；下跌城市有16个，平均跌幅0.89%，跌幅略微扩大。
　　从环比上涨城市来看，8月租金环比上涨的城市仅青岛、南京、合肥、广州，环比上涨幅度在0.03%-0.29%之间，其中，青岛租金涨幅领跑20城，青岛在毕业季中市场反应较为“慢热”，今年3到5月均无明显上涨迹象。
　　而环比降幅TOP5城市榜单上，8月苏州以1.97%的跌幅领降，虽然今年苏州的买卖市场热度四起，但租金一直处于下滑局面。济南租金跌幅紧随苏州之后，为1.96%。降幅较大的前五城中，跌幅均超1%。
　　总体而言，8月租金下跌城市数量继续反超上涨城市数量，上涨城市平均涨幅收窄，而下跌城市平均跌幅扩大。
　　克而瑞研究院指出，目前一线城市潜在租赁人口约在400万-700万量级，租赁市场仍有较大需求量，租金情况相对平稳。二三线城市租金下跌，供大于求。预计11月前后，受返乡潮影响，租赁需求将有所减少，租金呈下浮趋势，直至年后再次回涨。 （申健）