自6月底以来，北京楼市利好新政不断：降首付、降利率、以旧换新等等，一系列组合拳相继落地实施。从市场反馈来看，部分购房家庭的住房需求已逐步释放。那么对于现阶段有需求的购房者来说，应该如何选房呢？其实，在诸多考虑因素中，销售排行榜单一直是既简单又有效的参考标尺。在日趋理性的市场背景下，想要问鼎销冠，品牌实力、板块潜力、产品价值缺一不可。
　　7月初公布的2024年上半年北京楼市成绩单，建发房产落笔北京的首个东方大城钜著——建发·观堂府，斩获2024年1—6月北京普宅网签套数、金额、面积“三冠王”（数据来源：京楼销售排行榜），8月初，又荣膺2024年1—7月北京商品住宅网签套数“第一”（数据来源：天朗房网）。近日，建发·观堂府|泊玥——建面约83—188㎡公园大宅热势登场，以理想公园生活，再度为昌平人居带来惊喜。
01.置业选定实力品牌
建发房产匠心精耕
更懂昌平品质人居
　　大浪淘沙下，购房置业选对开发商是重中之重。建发房产，实力国企建发集团旗下专业房地产开发企业，连续13年位列“中国房地产开发企业50强”。以“儒门、道园、唐风、华纹”为匠造理念，拥有百余项新中式建筑专利。务实精耕，与时偕行，2022年建发房产|北京，以建发·珺和府为起点，正式与昌平结缘。作为敬献昌平人居的首个新中式美学生活作品，建发·珺和府创下短短4个多月就近乎清盘的高光热绩。此后，建发房产精准耕拓，建发城建·文源府以多元化创新户型、高颜值新中式美学迭新品质人居，收获了大批科创精英的青睐，更创造了半年内基本清盘的热销佳绩。
　　面对置业从“有居”变为“优居”的转变，致力于成为“新中式生活匠造者”的建发房产，在产品主义的坚守之路上步履不停，以品质穿越周期，对产品和文化“向内挖掘”，只为敬献高品质人居产品。2023年底，作为建发房产|北京战略布局的首个东方大城钜著，建发·观堂府站在与昌平澎湃未来并肩共进的视角之上，以品质人居与昌平新城共同向上。这也是建发房产在昌平续写品质人居答卷的全新起点，以大城之姿同频城市向新脚步，将美好生活融入城市发展，秉持人文情怀，焕新昌平品质生活。而建发·观堂府的每一次重要亮相，亦不负一城热望：实景府门再现东方礼制与建筑之美，实景江南园林将苏州名园的精粹神韵风雅呈现，让未来生活的丰盛美好，以身临其境的方式提前呈阅，亦开启了楼市“实景力”比拼时代。
02.置业选定潜力板块
昌平新城崛起
宜居之城加速兑现
　　从地理位置上看，建发·观堂府所在的昌平新城东区，作为近年来昌平向新发展的重点区域，不仅享有昌平老城醇熟的生活氛围，而且具备紧邻地铁昌平线的地段优势，享受昌平新城日臻完善的发展前景。2024年，随着昌平新城“首都北部消费新地标”蓝图加快建设，多重利好叠加，建发·观堂府|泊玥也迎着新城东区“烫金时刻”璀璨登场。
　　商业配套方面：约5公里范围内，尽享悦荟广场、路劲世界广场等醇熟商业，一路之隔的“北部消费新地标”滨水商业综合体预计年底开工（信息来源：北京昌平公众号），未来将合力构筑缤纷万象的活力商圈。
　　交通出行方面：距地铁昌平线北邵洼站约500米，7站直达西二旗，可换乘地铁8、10、13、15号线，快速畅达海淀、朝阳、望京等地。昌平线南延一期工程计划年内通车，轻松畅达北三环蓟门桥站（信息来源：北京昌平公众号）。
　　自然生态方面：2024年6月，区域再添重磅利好，万亩昌平滨河森林公园焕新升级为“白浮泉公园”（数据来源：北京发布）。从原先的生态休闲公园升级为更加多元化的城市综合公园，并新增儿童游乐、运动健身、环园跑道、骑行绿道、水上运动船、休闲观光船等全龄休闲运动功能。建发·观堂府|泊玥，与白浮泉公园一路之隔，近揽万亩森海，盛揽丰盈自然。未来生活于此，举步即享约万亩湖园盛景，自然鲜氧为邻，繁华与繁花共赏。
03.置业选定品质生活
高配改善社区
迭新人居向往
　　区域发展持续加速，城市界面、生态环境的焕然一新，也必然带动高品质人居的崛起。建发·观堂府|泊玥新品，一脉相承建发房产“儒门、道园、唐风、华纹”新中式匠造理念。三进门仪礼序，重檐殿顶、唐风飞檐、山水照壁、祥瑞铜狮、定制华纹等，开阖府门威仪。师法苏州名园网师园、留园等，九重归家礼序演绎诗意山水。复刻四水归堂、曲径游廊、芳亭水榭等园林精粹，叠山理水、古法营园，让诗画江南成为美好日常。
　　对品质人居的营造，则是建发·观堂府一以贯之的目标。在社区营造上，匠心规划两大业主尊享社区会客厅：西区东方风雅会客厅，精心打造高标泳池、雅仕私宴等社交功能。东区全龄休闲会客厅，涵盖健身瑜伽、阅读书吧、童梦天地等休闲主题，倾献漫赏江南、风雅闲趣的全龄社交天地（会客厅运营及具体业态以最终实际为准）。在公区细节方面，融入地上、地下双精装入户大堂，酒店式奢雅电梯厅、臻装地下车库等，如此考究奢雅的品质标准，放眼整个昌平亦属难得。
04.置业选定优居户型
公园洋房三居
精工舒居空间
　　当下北京楼市的竞争，重心已经全面落到“房子”本身。从置业者的角度、从城市发展的全局出发，开创符合购房者居住品位、生活习惯的产品，方能经得起市场的考验。考虑到当下购房者既要生活改善，又要空间阔绰的户型需求，建发·观堂府|泊玥全新建面约83—188㎡公园大宅，均为南北通透、全明格局设计，融入LDK一体化、南向宽幕、雅奢套房、南向观景飘窗等设计亮点，甄选品牌家装，营造精致舒居体系，以产品的精益求精满足市场需求。
　　首度面市的建面约83㎡洋房三居，空间利用度高。约3.75米面宽（轴线尺寸）客厅，与餐厅一体畅联，两大南向观景飘窗，着重塑造整体空间的通透感。三分离式卫浴则更加实用高效，北侧次卧与书房相邻，可随着家庭结构变化自由调整空间功能。
　　建面约95㎡三面宽洋房三居，南向约9.4米（轴线尺寸）面宽，三大观景飘窗，揽怀江南风光。LDK一体化设计，围合出家的欢聚场。主卧套房配备独立卫浴、沐光飘窗，风雅考究。精巧隐藏式家政空间设计，让洗衣机、烘干机等有序收纳。
　　建面约110㎡三面宽洋房三居，客厅与双卧朝南，整体南向面宽约9.6米（轴线尺寸）。客餐厅一体化设计，形成约3.6米（轴线尺寸）面宽朗阔家庭互动空间。优雅主卧套房，设置独立卫浴、观景飘窗、梳妆台+衣帽空间（非交付标准），敬呈东方风雅美学。
　　对于置业者来说，买房或许只需 一刻，但生活却要用一生来慢慢感受。从丰盛资源的近距悠享，到区域发展的加速兑现，建发·观堂府|泊玥——用理想公园生活，著续属于昌平人居的美好向往，理性置业时代，更见背后功底。
　　【京房售证字（2024）65号】
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