爱房网分析师表示，近期出台的房地产调控政策空前严厉，不亚于“重磅炸弹”。从爱房网的统计数据来看，这次新政对楼市的影响主要包括以下几个方面：
　　第一，全国多数重点城市尤其是前期房价涨幅过大的城市，房地产市场将出现明显调整，房价将下跌。楼市成交量上升的重要基础是信贷政策的支持，此次最重要的调控政策就是针对信贷政策。预计一线城市和部分重点二线城市楼市成交量很有可能达到冰点，出现类似于2008年的情形。但是，三四线城市由于前期房价涨幅有限，房价整体水平较低，预计此次所受到的影响将比较小。
　　第二，开发商将调低新房售价，成交量进一步下跌，退房潮可能出现。开发商的资金链将受到严峻考验，除一些实力雄厚的开发商外，预计大多数中小型开发商将因为资金链的原因而调低楼盘售价，并将带动二手房市场房价的降低。
　　第三，断供潮可能会再次出现。此次楼市新政重点打击的对象就是投资、投机者，当房价下跌到一定程度后，部分来不及抽逃的投资、投机者将有可能选择断供，此时，银行的风险无疑将大大增加。
（晶 晶）