随着亦庄新城、上地新城、通州新城等北京新城的崛起，越来越多的企业将总部或研发中心搬到郊区新城，如DHL、诺基亚搬到了亦庄新城，联想和用友的总部一直在上地。由于低密度、高绿化、成熟产业园区等特点，郊区新城的新型商务中心逐渐赢得了追求不同商务环境人群的青睐，使得北京商务办公从CBD时代进入到多中心时代。
　　是在CBD还是在郊区新城选择企业栖居地？以往，人们更愿意聚集在城市中心，选择CBD作为企业办公地点。CBD具有相对成熟的城市商务配套和硬件环境，再加上城市已经具有的成熟软件环境，极大地降低了企业信息流、物流、资金流、人才流等沟通成本，企业运营效率大大提高。但是，因为企业的聚集效应，CBD既代表了繁华与热闹，又代表了汽车尾气与钢筋水泥交织的恶劣环境。
　　张君供职于久其软件公司，他的公司去年搬到了北京亦庄新城BDA芯中心。张君表示，他喜欢BDA芯中心独具特色的新型商务环境。BDA芯中心由数十栋小楼组成，楼中间是果岭地貌和绿色甬道，乍一看就好像一所大学校园。“我喜欢亦庄新城的产业环境和花园环境，这个社区的学院化风格使我仿佛回到了大学时代。”张君介绍说，像久其软件这样的新经济型企业，员工更喜欢在环境优美的郊区新城办公。“BDA芯中心不仅为企业提供了工作环境，更为企业提供了思想和沟通的平台，我在这里有一种归属感。”张君说。
　　近年来，现代智力密集型企业和新经济型企业不断崛起，该类型企业更加重视创意与思想，追求人性化的工作环境空间。北京亦庄新城、通州新城、上地新城等郊区新城的崛起，为这些企业选择符合自己企业文化特质的栖居地提供了可能。这些新城大都建在轻轨沿线，有成熟的产业和城市配套功能，建筑密度较低，重视绿色环境建设。
　　商务地产专家李国平认为，随着北京郊区新城的发展和轨道交通的伸展，北京的商务环境正在由传统的CBD一枝独秀向多商务中心百花齐放时代迈进。喜欢城市中心商务环境的企业，尽可以用昂贵的房屋租金来展示其形象，而喜欢郊区新城优美自然环境的企业，也不用再栖居在CBD钢筋水泥森林之中。“北京商务办公进入多中心时代是不可避免的趋势，你无法说服金融街的企业来上地，也无法让亦庄新城的中国数码搬到金融街去。”李国平说。 （田俊杰）