根据北京土地整理储备中心的数据显示，从2008年至今，北京海淀区域一共只有11块住宅用地上市，其中有一块地是建材城危改项目，配建公租房，还有一块地是限价房。随着该区域高端消费人群不断涌入，海淀区域的高端楼盘更显稀缺。日前，位于海淀区的高端楼盘五矿万科如园示范区正式开放，成为楼市的焦点，吸引了众多购房者的关注。
　　中经联盟秘书长陈云峰表示：“海淀区域早已是北京高端楼盘的聚集地，从早期的万科西山庭院到正在销售的西山壹号院等楼盘，均以高端、高品质为追求，尤其是西山别墅区的项目在北京各大别墅区中售价最高。”
　　据了解，五矿万科如园主力户型为290平方米以上的四居室，该项目在业内首倡住宅艺术，不仅以围合的院落形式出现，还将通过系列设计，使居住者能在享受私密空间的同时保持对外交往的流畅性。
　　统计数据显示，截至去年底，在海淀区3000多家规模以上文化创意企业中，年收入过100亿元的企业有2家，过10亿元的有41家，过1亿元的有386家，这些公司的从业人员已经从2005年的12.7万人，快速增长到2010年的37.4万人。五矿万科如园所在的海淀北部新区，文化创意产业从业人员也从2008年的2万人，增加到2010年的4.2万人。由于海淀区域高端人群不断扩容，再加上区域住宅用地供应紧缩，因此，高端楼盘的供需矛盾不断加剧。
　　随着中关村区域的成熟和饱和，未来海淀北部新区将成为海淀的另一个核心。嗅觉敏锐的品牌房企已经将海淀北部新区作为发展重点，融创、保利等品牌房企已争相进驻，并且都主推高端产品，尤其是五矿和万科联手打造的五矿万科如园有望成为该区域高端楼盘的标杆。除了首倡住宅艺术外，该项目更大的亮点是万科千里迢迢从山西搬运来一座有着300年历史的老祠堂。万科集团执行副总裁、北京万科总经理毛大庆强调：“我们搬来这座老房子不是要供起来而是要用起来，未来它是会所的一部分，是一个文化场所。”目前，这所老房子已经运抵北京恢复重建，并正式对外开放。业内专家认为，五矿万科如园将是一个极具个性化并有文化品位的建筑作品。 （田俊杰）