富力丹麦小镇实景
　　从融创中国联合中化方兴以30亿元摘走北京朝阳来广营地块，到招商地产投入34亿元在武汉连拿三块地，再到富力地产以6.98亿元竞得北京大兴区庞各庄镇项目……临近春节，不少房企巨头开始未雨绸缪，针对优质地块果断出手。
　　据了解，富力地产斥资6.98亿元摘得的新地块，位于北京市大兴区庞各庄镇，建筑面积23万平方米。值得注意的是，该地块不仅体量大，而且紧临富力地产旗下成熟大盘丹麦小镇，周边生活、商业等配套设施相当完备。“大兴已然成为北京楼市最受瞩目的热点区域，富力此时果断拿地，对其深耕大兴板块、调整市场布局有着重要的战略意义。”某房地产行业资深人士表示。
　　放缓速度、谨慎拿地是许多房企针对楼市深度调控所采取的策略，然而，对于部分业绩不错、资金充裕的龙头房企而言，持续走低的土地成交价，却给他们提供了抄底的良机。
　　以北京为例，仅在2011年12月12日至18日，就成交了4宗经营性用地，成交土地面积共61.48万平方米，总成交金额达53.39亿元。2011年11至12月，北京土地市场共成交29宗地块，与9至10月份的17宗成交地块相比增长七成，其中，不乏富力、融创等龙头房企的身影。
　　地价下调无疑是知名房企此时出手的首要因素。中国指数研究院发布的研究报告显示，2011年1至11月份，全国住宅用地成交价格水平持续低于2010年同期，成交面积、楼面价分别下降11.0%和9.9%。在北京等十大城市，上述两项数据分别同比下降了23.5%和14.1%。
　　充足的资金则是房企果断拿地的又一保证。据相关统计报告显示，截至2011年6月30日，富力地产销售业绩、财务状况、土地储备等关键指标与去年同期相比全面上涨，净利润一项更是同比上涨186%，达20.1亿元。“我们在重点城市开发的项目都取得了不错的销售业绩，这为后期的土地储备提供了充足资金。”富力地产相关负责人表示，“2012年楼市形势虽尚未明朗，但相信以关注刚需、高品质、高附加值为核心的产品，仍将受到市场的青睐。”“对于富力、招商这样有资金实力的企业来讲，在目前土地市场逐渐走低、竞争减少的背景下，购进优质土地的机会大为增加。”北京中原地产三级市场研究总监张大伟指出，不少房企已经将住宅销售的寒冬视为拿地的良机，不少实力房企均希望以目前的低价购入优质地块，以免在市场回暖前错失良机。 （李 仁）