2011年北京楼市量价齐跌第C2版:生活【楼市】 2012年01月13日中国消费者报

　　本报讯 2011年北京楼市遭遇寒冬，二手房和新房成交量双双下降。据21世纪不动产数据监测，2011年，北京市新房成交共9万套，较2010年下降4%，较2009年下降39%；二手房成交共13.7万套，较2010年下降23%，较2009年下降45%。
　　2011年，北京二手房成交量急速下降，从2010年月均2.1万套的成交水平下降至7500套/月。受限购政策和市场持续观望态度的影响，北京二手房的挂牌价格也经历了一个逐步回落的过程。在这个过程中，有一批外地投资客逐渐套现退场，但是，北京大多数二手房业主无资金压力，并不急于售出套现，所以二手房降价幅度没有新房明显。很多二手房业主纷纷转售为租，只有部分有置换升级需求的业主在必须“卖一买一”的情况下，愿意加大议价空间。（谭笑）

　　