国家统计局近日发布了9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，9月一线城市房价环比下降，二三线城市房价涨幅回落。
　　从环比看，4个一线城市新建商品住宅销售价格由上月上涨0.3%转为下降0.1%，二手住宅销售价格由上月持平转为下降0.1%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.1%和0.8%，涨幅比上月分别回落0.2和0.5个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.9%和0.8%，涨幅比上月分别回落1.1和0.6个百分点。
　　58安居客房产研究院首席分析师张波表示，总体来看，今年“金九”楼市表现较为平淡，房地产调控效果持续显现。张波认为有几点值得关注：
　　其一，调控从紧，9月楼市受到政策因素的强烈影响。除中央的宏观调控外，北京公积金“认房认贷”、深圳“731新政”、上海共有产权等“一城一策”，对房地产市场精准调控，这让楼市出现普遍“降温”态势，大部分主要城市的楼市成交和土地出让均出现了不同程度的环比下跌。
　　其二，价跌量稳，“金九银十”成色不足已是市场共识。从国家统计局公布的数据来看，房价9月大面积上涨的趋势已经得到明显缓解，其中新房上涨的趋势减缓更为明显。从58安居客线上的数据来看，全国挂牌二手房源量环比下降，一线城市新增房源量环比跌幅普遍高于平均值。
　　其三，预期稳定，在楼市降温的大背景下，稳定依然是四季度重点，稳地价、稳房价、稳预期，确保市场稳定，房价稳中有降的同时，未来预期稳定也是调控重点。从58安居客房产研究院购房者和经纪人信心指数来看，购房者信心指数为92.8，环比下降5.7%；经纪人信心指数为102.9，环比下降2.3%。多数购房者和经纪人认为房价短期内会维持稳定，但依然看好未来。 （房欣）