盼了许久，终于可以新房交付了。验房的时候，有些消费者会自己进行检验，还有的人会请验收公司。不管是通过哪种途径，其目的都是为了房屋的质量。以下为大家介绍一下收房验房要注意哪些细节?
●地面是否平整
　　用长尺，或者带有水平的专用直尺，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。石灰搅拌不匀，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。
●墙面是否有裂痕
　　常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝。另外还要查看是否有外漏的铁丝网、钢筋。
●门窗安装轨道是否顺畅
　　如果是平开窗一定要注意能否关严实，否则会漏风，特别是在寒冷的北方。检查新房的门窗玻璃是否有破损，窗框是否有变形。
●进户门是否有磕碰和刷漆
　　从严格意义上讲，门身内、外、顶面必须要刷油漆。门的间隙不要太大，门的开合无特别的声音，门的四边要紧贴门框，门锁的一边间隙不能太大，同时也不要忘记了检查门锁是否安装得坚固，钥匙是否好用。还有就是门的隔音效果要好，以及密封程度。
●给排水是否正常
　　看房间的各个水管的龙头是否有水供给，是否配套齐全(包括楼道里的管道井中的水龙头)。验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸、卫生间、厨房、阳台地漏等(应听到咕噜噜的声音和表面无积水)。尽可能让水流大、急，再看水压大小，试排水速度。
●阳台设备有无破损
　　验收阳台的时候，主要是看阳台的地面是否平整有无破损，其次就是阳台的窗户设备是否完好。
●水量、电量是否与买的数量一致
　　水电方面应检查电卡、水卡中的水量、电量是否与买的数量一致。
●预留孔洞是否合理
　　首先要查问客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。在检查空调孔时，一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低，下雨的时候雨水就会灌进来。如果发现这个问题，应提出要求把原来的口子堵上，并重新打孔。
●强电、弱电是否合规
　　主要是看电闸及电表是否能控制室内的灯具及室内各插座，检查开关、插座的牢固程度。检查强电弱电垂直距离是否超过一米，否则日后会影响电视的收看效果。用电笔/小灯泡测量各个强弱电是否畅通。对于插座，一定要是保险插座(距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置)，卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座。
●公共配套是否齐备
　　打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设，查看电话线、闭路电视线、楼宇可视对讲系统、家庭安全防范报警系统等是否使用正常。
（申健）