本报武汉讯（康忠荣 记者吴采平）10月1日起，由湖北省住房和城乡建设厅、湖北省工商局联合印发的《湖北省住房租赁合同示范文本》正式启用，住房租赁企业、房地产中介机构在开展住房租赁业务时应当提供示范文本，供消费者选用。
　　过去，湖北省各地使用的住房租赁合同，多为中介机构制定或租赁双方自行订立的合同，在保障当事人权益方面存在不足。此次印发的《湖北省住房租赁合同示范文本》主要内容包括：房屋基本情况、成交方式、租金、押金约定、房屋使用维修安全等15条，旨在进一步规范住房租赁行为，保障租赁当事人的合法权益，鼓励租赁消费，规范有序发展住房租赁市场。
　　如合同第五条规定，租金调整次数和幅度要事先在合同中约定，未约定租金调整次数和幅度的，房东不得在租赁期内单方面提高租金。租赁期满或合同解除之日起3日内，房东要将押金抵扣租客应交而未交的租金、费用以及租客应当承担的违约金、赔偿金后，剩余部分应如数返还。房屋租赁期间，房东如采取暴力、威胁或者其他强制方式驱逐租客，收回住房的，除支付违约金外，还应按照相关法律法规承担赔偿责任。
　　同时，合同还规定房东要保证房屋的建筑结构和设施设备符合建筑、消防等方面的安全条件，不擅自改变房屋内部规划布局且满足基本使用功能。在租赁期间，租客经房东同意，可对房屋进行装修，但不得损坏房屋的主体结构，并保证其装修符合国家消防安全的要求。租客在租赁期内转租或分租所承租房屋及附属设施的，需征得房东书面同意。