本报武汉讯（沈国和 记者吴采平）因开发商自身原因，交房近3年仍无法为购房人办理房产证，延期1天与延期70年的责任是否相同？为讨个说法，消费者陈先生在湖北省武汉市黄陂区消费者协会支持下，向武汉市仲裁委员会提起仲裁。经仲裁，双方于近日达成和解，开发商支付消费者1.7万元，消费者撤回仲裁请求。
　　据了解，2006年年底，陈先生向开发商武汉蓝色宝岛置业有限公司（以下简称蓝色宝岛置业公司），认购了未来海岸楼盘商品房一套，签订《商品房买卖合同》后支付了全部购房款27万余元。合同约定，蓝色宝岛置业公司应在交房后90日内履行办证的相关义务，房子在2008年5月交付，至今的两年多时间内，因蓝色宝岛置业公司自身原因致使该房迟迟无法办理房产证。
　　陈先生欲索赔，可一翻合同傻了眼——赔偿金额未附期限。按照购房合同条款，交房后90天内，若因开发商原因无法办房产证，须按已付房款的1%进行赔偿。也就是说，不论多少年才能办下房产证，蓝色宝岛置业公司只需赔偿2700元。“拖延1天跟拖延70年一个样，这样的条款对开发商哪有约束力？”陈先生说，由于距市区较远，当初在此购房是准备用于投资出售，可没房产证无法交易，致使房子空置了两年多。
　　陈先生向武汉市黄陂区消协投诉，调解无果后，在消协支持下于今年3月15日向武汉市仲裁委申请仲裁，要求蓝色宝岛置业公司在合同约定的违约金之外，按银行计收逾期贷款利息的标准，增加支付拖延日期的违约金，共计2.4万余元。6月14日，在仲裁庭审过程中，双方对买卖关系及违约事实没有异议，但蓝色宝岛置业公司只同意按照原合同规定赔偿2700余元。
　　近日，在武汉市仲裁委的主持下，当事双方经过两次协商最终达成和解方案，蓝色宝岛置业公司支付陈先生1.7万元，陈先生撤回仲裁请求。
　　对此纠纷，湖北朋来律师事务所主任律师刘源波表示，合同中相关格式条款显失公平，仅对卖方违约责任进行一次性约定，而与违约期限无关，导致买方权益受损。
　　武汉市住房保障和房屋管理局相关处室负责人表示，房地产索赔须尊重合同，但对于易钻空子的细节，比如房产证延期赔偿，购房者应多加留意，如对格式条款未说清的，可以签订补充条款，同样具备法律效力。