图一：开放商在小区内张贴的公告。

图二：唯德物业开具的大修基金代收单。
■林奕彤 本报记者 周余涛 文/摄
　　用一生积蓄购买了一套属于自己的住房，原本是为了安度晚年，没想到却成了生活中的一片阴影。家住陕西省西安市天赐良苑小区（以下简称天赐小区）的胡先生对《中国消费者报》记者说：“我住进这个小区快10年了，目前小区设备陈旧，环境条件差。业主们希望用大修基金进行维护，而物业却迟迟不进行维修。一查才发现，业主们所交的220万元大修基金竟然不知去向。”
　　4月7日下午，记者来到天赐小区见到胡先生，胡先生说，天赐小区的开发商是陕西汉杰置业有限公司（以下简称汉杰置业），业主入住时，汉杰置业指定西安唯德物业有限公司（以下简称唯德物业）作为该小区的物业公司。2007年业主们收房入住时，物业向业主们收取了大修基金，并开具了代收单。因为房子年久失修，需要动用大修基金，不久前业主们到西安市房管局咨询，被告知该笔大修基金并没有交到房管部门。因为在2008年《房屋专项维修资金管理办法》出台之前，物业或开发商是可以代收大修基金的。在这种情况下，如果需要动用大修基金，需要业主和开发商协商。
　　在业主们多次联系汉杰置业询问有关大修基金事宜后，汉杰置业贴出了一张公告，称“西安唯德物业有限公司受我开发商委托，代收部分业主的大修基金，并已及时转交我公司，有关大修基金事宜均由我开发商负责。”这张公告还盖了汉杰置业的公章。
　　在协调的过程中小区业主委员会却发现，汉杰置业和唯德物业的股东重合，也就是说这两家是关联公司。更让人想不到的是，汉杰置业竟然在2007年3月被吊销营业执照了。可是，到现在小区里还张贴着汉杰置业的公告，公告上还盖有汉杰置业的公章。
　　记者来到西安市房管局，工作人员告诉记者：“现在很多年限较长的小区都出现了类似问题，但由于房管部门没有执法权，能做的只是在业主、开发商和物业之间进行协调。”
　　关于胡先生等业主所遇到的问题，陕西琴剑律师事务所高建荣律师表示，天赐小区的业主可将物业开具的大修基金代收单和希望解除物业合同的民意调查表交予业主委员会，并委托业主委员会起诉，要求汉杰置业和唯德物业将220多万元的大修基金归还业主。对于此事进展，本报将继续关注。